人生の三大費用のひとつと言われる「住宅購入費」。
わが家の住宅ローンは地方銀行で契約しました。
一度目の家づくりの時に仮審査をしていた銀行で、そのままの流れで契約。
でも、今となっては
ちゃんと比較すればよかった…！！
と後悔しています(涙）
だって、
借りる銀行で約700万円の差がつくこともあるんですよ…！
もし、700万円を節約しようと思ったら大変ですよね。
「住宅ローンのことはよくわからないし、ハウスメーカーにすすめられたところでそのまま契約しようかな」
「ネット銀行はなんだか不安」
そんな人はぜひ一度、
住宅ローンの比較検討をしてみてはいかがでしょうか。
＼無料の比較サービス／
＞＞住宅ローンの見直しで約700万円の節約事例も
Contents
住宅ローンって、どうやって比較したらいいの？
突然ですが、質問です。
あなたはスーパーでアイスを買う時、比較してから買いますか？
家電量販店でテレビを買う時、比較してから買いますか？
物件を買う時、比較してから買いますか？
アイスなら、お値段だけじゃなくて、その日の天気や気分で選ぶかな？
テレビは高額な買い物だから、家電量販店に足を運んだり、比較サイトを見て選ぶかも？
そして、物件は、人生最大の買い物。
予算、デザイン、立地など様々な物件を見ながら納得いくまで悩むはず。
…じゃあ、住宅ローンは？
お金に関する重大な決断だとわかっていても、比較検討するのに二の足を踏む人が多いはず。
というのも、
住宅ローンの比較なんて、
どうすればいいのかわからない人がほとんどだからです。
住宅ローンを提供する銀行にはどんなものがあるの？
住宅ローンを提供する銀行は様々なタイプがあります。
✔メガバンク
✔地方銀行
✔ネットバンク
✔フラット35取扱銀行
ローン契約の際は、
「どの銀行で契約するか」
を決めるのも重要。
でも、
どのタイプの銀行を選ぶべきなのか？
その答えは、人それぞれ違います。
金利の安さや諸費用に着目するのか。
やり取りのしやすさに安心感を求めるのか。
銀行ごとに様々な違いがあります。
どういう金利のタイプがあるの？
また、住宅ローンの金利にも様々なタイプがあります。
✔変動金利
✔全期間固定金利
✔固定金利(当初固定金利・一定期間固定金利)
どの金利タイプが最適なのかも、
ライフプランなどにより人それぞれです。
住宅ローン選びが難しい2つの理由
住宅ローン選びは、本当に難しいんです。
その理由は大きく2つ。
①最適な商品を選ぶのが難しい
住宅ローン商品は100種類以上も存在しています。
どれが自分にピッタリなのか、
探すのは本当に難しいんです。
②比較するのが大変
より良い条件で借りるために「比較」したい…
でも、時間や手間がかかります。
銀行ごとに必要な項目は個人情報・家族構成に始まり50項目以上に及びます。
結局じゅうぶんに検討することをあきらめ、損してしまう可能性も。
住宅ローン選びで失敗するパターン
①あまり検討せずに提携ローンを選ぶパターン
物件探し楽しい！
でも、住宅ローンってよくわからない…
だからハウスメーカーに勧められたところで決めちゃった！
⇒最適なローンを選ばないと、知らず知らずのうちに支払額が多くなることも！
②比較検討がうまくいかないパターン
賢い選択をするためにも、色々ローンについて勉強するぞ！
…と色々調べてみても、サイトごとに言っていることが違うし何が良いのかわからない！
しかも銀行を決めて仮審査を申し込みしたけど、通らなかった…
⇒ローンのことは個人で勉強してもよくわからなかったり、銀行を1つに決めても審査に落ちることもあります。
住宅ローン選びで失敗しないためには
住宅ローンについてちゃんと検討しないと、
返済額が数百万多くなってしまうこともある。
でも、検討して銀行を絞っても、
仮審査に落ちてしまったりしてうまくいかないこともある…
そんな時は、
無駄なく複数の銀行に仮審査の申し込みができるサービスを活用するのがオススメです。
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住宅ローン比較サービスの選び方
世の中には様々な住宅ローンの比較サービスがあります。
そのサービスを利用すれば、
✔1回の入力で複数の銀行に仮審査を依頼できる
✔住宅ローンのシミュレーションができる
ので、金融機関選定をかなり効率化できます。
その比較サービスを選ぶポイントとしてはやはり
✔入力が簡単であること
✔安心であること
が大切かなと思います。
おすすめなのは、
日経新聞などでも取り上げられた【住宅本舗】。
一括で複数銀行の審査を行うことで、素早くピッタリなローンを見つけられます。
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住宅本舗の特徴
①取扱金融機関の多さ
住宅本舗の一番の特徴は、
他のサービスよりも圧倒的に多い金融機関数。
なんと最大70もの金融機関から比較・申し込みが可能です。
②セキュリティ対策が万全
情報セキュリティに関する国際規格ISO 27001を取得済なので、個人情報の入力も安心。
③特許取得のシステム
特許を取得した申し込みシステムを利用し、同じ項目を何度も入力する面倒な手続きを省力。
だから、審査結果を元に比較検討しやすいんです。
【裏ワザ】住宅ローンの交渉材料としても使える
住宅本舗で仮審査申し込みをすると、後日銀行より新規借入・借り換えの可否に
関する審査結果の連絡が入ります。
実はその仮審査申込み結果通知を
「本命の銀行で金利引き下げ交渉」
に使う人も。
より有利な条件で借りるため、
あえて
（契約を前提としない）仮審査を行い、
その通知を手に
各銀行で金利の引き下げを交渉する…
住宅本舗の仮審査申し込み結果は、そんな交渉材料にも使えます！
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最適な住宅ローン選びをしよう
人生最大の買い物、マイホーム。
そのための住宅ローンは、自分にピッタリなものを選びたいですよね。
様々な金融機関の金利・条件を比較し、ピッタリなローンを見つけられる「住宅本舗」なら特許取得のシステムで簡単・安全に比較が可能です。
ちょっととっつきにくくて後回しにしがちな「住宅ローン」の比較。
人によっては数百万の差がつくことも。
住宅本舗はアプリでのやり取りが必要になることもありますが、銀行の窓口に行くことを考えるとかなり時短になります。
これからの返済のためにも、
一度、一括比較サービスを利用してみてはいかがでしょうか。
この記事が少しでもお役に立てますように。
最後までお読みいただきありがとうございました！
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