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700万円の差がつくことも!?絶対やるべき【住宅ローン比較】

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人生の三大費用のひとつと言われる「住宅購入費」。

わが家の住宅ローンは地方銀行で契約しました。

一度目の家づくりの時に仮審査をしていた銀行で、そのままの流れで契約。

でも、今となっては

ちゃんと比較すればよかった…!!

と後悔しています(涙)

だって、

借りる銀行で約700万円の差がつくこともあるんですよ…!

もし、700万円を節約しようと思ったら大変ですよね。

あめの
あめの
というか無理!

「住宅ローンのことはよくわからないし、ハウスメーカーにすすめられたところでそのまま契約しようかな」

「ネット銀行はなんだか不安」

そんな人はぜひ一度、

住宅ローンの比較検討をしてみてはいかがでしょうか。

あめの
あめの
審査を申し込むことで、住宅ローンの知識も深まるのでまさに一石二鳥です!

\無料の比較サービス/

>>住宅ローンの見直しで約700万円の節約事例も

住宅ローンって、どうやって比較したらいいの?

突然ですが、質問です。

あなたはスーパーでアイスを買う時、比較してから買いますか?

家電量販店でテレビを買う時、比較してから買いますか?

物件を買う時、比較してから買いますか?

アイスなら、お値段だけじゃなくて、その日の天気や気分で選ぶかな?

テレビは高額な買い物だから、家電量販店に足を運んだり、比較サイトを見て選ぶかも?

そして、物件は、人生最大の買い物。

予算、デザイン、立地など様々な物件を見ながら納得いくまで悩むはず。

…じゃあ、住宅ローンは?

お金に関する重大な決断だとわかっていても、比較検討するのに二の足を踏む人が多いはず。

というのも、

住宅ローンの比較なんて、

どうすればいいのかわからない人がほとんどだからです。

住宅ローンを提供する銀行にはどんなものがあるの?

住宅ローンを提供する銀行は様々なタイプがあります。

✔メガバンク
✔地方銀行
✔ネットバンク
✔フラット35取扱銀行

ローン契約の際は、

「どの銀行で契約するか」

を決めるのも重要。

でも、

どのタイプの銀行を選ぶべきなのか?

その答えは、人それぞれ違います。

金利の安さや諸費用に着目するのか。

やり取りのしやすさに安心感を求めるのか。

銀行ごとに様々な違いがあります。

どういう金利のタイプがあるの?

また、住宅ローンの金利にも様々なタイプがあります。

✔変動金利
✔全期間固定金利
✔固定金利(当初固定金利・一定期間固定金利)

どの金利タイプが最適なのかも、

ライフプランなどにより人それぞれです。

あめの
あめの
結局どうしたらいいねん…!

住宅ローン選びが難しい2つの理由

住宅ローン選びは、本当に難しいんです。

その理由は大きく2つ。

①最適な商品を選ぶのが難しい

住宅ローン商品は100種類以上も存在しています。

どれが自分にピッタリなのか、

探すのは本当に難しいんです。

②比較するのが大変

より良い条件で借りるために「比較」したい…

でも、時間や手間がかかります。

銀行ごとに必要な項目は個人情報・家族構成に始まり50項目以上に及びます。

あめの
あめの
ひとつの銀行ごとに、入力だけで30分~1時間かかることも…

結局じゅうぶんに検討することをあきらめ、損してしまう可能性も。

住宅ローン選びで失敗するパターン

①あまり検討せずに提携ローンを選ぶパターン

物件探し楽しい!

でも、住宅ローンってよくわからない…

だからハウスメーカーに勧められたところで決めちゃった!

最適なローンを選ばないと、知らず知らずのうちに支払額が多くなることも!

②比較検討がうまくいかないパターン

賢い選択をするためにも、色々ローンについて勉強するぞ!

…と色々調べてみても、サイトごとに言っていることが違うし何が良いのかわからない!

しかも銀行を決めて仮審査を申し込みしたけど、通らなかった…

ローンのことは個人で勉強してもよくわからなかったり、銀行を1つに決めても審査に落ちることもあります。

住宅ローン選びで失敗しないためには

住宅ローンについてちゃんと検討しないと、

返済額が数百万多くなってしまうこともある。

でも、検討して銀行を絞っても、

仮審査に落ちてしまったりしてうまくいかないこともある…

あめの
あめの
じゃあどうしたらいいの?

そんな時は、

無駄なく複数の銀行に仮審査の申し込みができるサービスを活用するのがオススメです。

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住宅ローン比較サービスの選び方

世の中には様々な住宅ローンの比較サービスがあります。

そのサービスを利用すれば、

✔1回の入力で複数の銀行に仮審査を依頼できる
✔住宅ローンのシミュレーションができる

ので、金融機関選定をかなり効率化できます。

複数の銀行に申し込んでも、申し込み情報は銀行間で共有されないので不利に働くことはありません

その比較サービスを選ぶポイントとしてはやはり

✔入力が簡単であること
✔安心であること

が大切かなと思います。

おすすめなのは、

日経新聞などでも取り上げられた【住宅本舗】。

一括で複数銀行の審査を行うことで、素早くピッタリなローンを見つけられます。

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住宅本舗の特徴

①取扱金融機関の多さ

住宅本舗の一番の特徴は、

他のサービスよりも圧倒的に多い金融機関数。

なんと最大70もの金融機関から比較・申し込みが可能です。

②セキュリティ対策が万全

情報セキュリティに関する国際規格ISO 27001を取得済なので、個人情報の入力も安心。

複数の銀行に申し込んでも、申し込み情報は銀行間で共有されないので不利に働くことはありません

③特許取得のシステム

特許を取得した申し込みシステムを利用し、同じ項目を何度も入力する面倒な手続きを省力。
だから、審査結果を元に比較検討しやすいんです。

あめの
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金利・諸費用・保障内容・総支払額という、一番知りたいポイントを押さえた比較が可能です

【裏ワザ】住宅ローンの交渉材料としても使える

住宅本舗で仮審査申し込みをすると、後日銀行より新規借入・借り換えの可否に
関する審査結果の連絡が入ります。

実はその仮審査申込み結果通知を

「本命の銀行で金利引き下げ交渉」

に使う人も。

より有利な条件で借りるため、

あえて

(契約を前提としない)仮審査を行い、

その通知を手に

各銀行で金利の引き下げを交渉する…

あめの
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賢い人の裏ワザですね!

住宅本舗の仮審査申し込み結果は、そんな交渉材料にも使えます!

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最適な住宅ローン選びをしよう

人生最大の買い物、マイホーム。

そのための住宅ローンは、自分にピッタリなものを選びたいですよね。

様々な金融機関の金利・条件を比較し、ピッタリなローンを見つけられる「住宅本舗」なら特許取得のシステムで簡単・安全に比較が可能です。

ちょっととっつきにくくて後回しにしがちな「住宅ローン」の比較。

人によっては数百万の差がつくことも。

あめの
あめの
私、めちゃくちゃ後悔してます!(涙)

住宅本舗はアプリでのやり取りが必要になることもありますが、銀行の窓口に行くことを考えるとかなり時短になります。

これからの返済のためにも、

一度、一括比較サービスを利用してみてはいかがでしょうか。

この記事が少しでもお役に立てますように。

最後までお読みいただきありがとうございました!

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